Когда и какой ремонт металлической кровли необходим?

Металлическая кровля, хотя и славится своей долговечностью, не застрахована от необходимости в ремонте. Факторами, влияющими на повреждение крыши, могут стать:

• Ошибки, допущенные при установке кровельного покрытия или теплоизоляционного слоя;
• Экстремальные погодные условия, такие как ураганный ветер;
• Аварийные механические повреждения, например, падение деревьев;
• Износ материала со временем.

Наиболее частыми проблемами для металлических кровель являются:

• Деформация покрытия из-за механических воздействий;
• Трещины, которые возникают вследствие ошибок при монтаже, аварийных ситуаций или усадки здания;
• Отслаивание полимерного защитного слоя, приводящее к коррозии металла;
• Протечки в местах примыканий и стыков листов, вызванные неправильным монтажом или старением покрытия.

Перед началом ремонта проводится осмотр крыши и стропильной системы. Сначала оценивают состояние изнутри – проверяют стропила, обрешетку, чердачные конструкции, затем переходят к внешней проверке кровельных узлов. На основе осмотра принимается решение о виде ремонта:

1. Аварийный ремонт – устраняются самые критичные дефекты и возможные протечки. Такой ремонт часто делают в зимнее время, когда проведение других работ невозможно.
2. Текущий ремонт – плановые работы по устранению повреждений, занимающих до 40% площади кровли.
3. Капитальный ремонт – демонтаж старого покрытия и замена его новым, возможна замена всей кровли и стропильной системы.

Как подготовить металлическую крышу к ремонту?

Прежде чем приступить к ремонту, необходимо очистить кровлю от грязи, ржавчины и пыли. После этого проверяются места соединений на наличие трещин и отверстий. Осмотр лучше проводить в светлое время суток, когда видны даже мелкие дефекты. Когда все проблемные участки отмечены, можно приступать к ремонту.

Методы локального ремонта:

1. Покраска – металл подвергается коррозии под воздействием осадков, и своевременная покраска поможет остановить этот процесс. Для этого используют специальные антикоррозийные краски, устойчивые к влаге и температурным перепадам.
2. Монтаж заплаток – если повреждения незначительны, можно установить заплаты из ткани или битумной ленты.
3. Замена листов – при сильных повреждениях проще заменить целый лист, чем пытаться восстановить поврежденный участок.
4. Герметизация стыков – помогает устранить протечки в местах примыканий и стыков кровли.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт включает в себя демонтаж старого покрытия, осмотр и ремонт стропильной системы, укладку нового кровельного пирога с вентиляционными зазорами, установку нового покрытия и водосточной системы.

Аварийный ремонт

Проводится при экстренных ситуациях, например, при сильных протечках. Цель – срочно восстановить целостность кровельного покрытия, предотвратив дальнейшее повреждение помещений и несущих конструкций.

Новые технологии ремонта кровли

Современные методы, такие как жидкое напыление кровли, позволяют выполнять ремонт без демонтажа старого покрытия. Жидкое покрытие обеспечивает высокую адгезию, эластичность, долговечность и стойкость к воздействию микроорганизмов, коррозии и агрессивным средам.