Капитальный ремонт фасадов: восстановление и продление срока службы здания.

Своевременный капитальный ремонт фасадов позволяет не только восстановить эстетичный внешний вид здания, но и значительно продлить срок службы его несущих конструкций. В многоквартирных домах эти работы включают не только устранение дефектов эксплуатации, но и дополнительные операции, такие как утепление и гидроизоляция.

Капремонт фасадов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Компания «Развитие» предлагает услуги по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши специалисты демонтируют старую отделку и проводят реставрацию фасада по доступным ценам.

Когда необходимо проводить капитальный ремонт фасада?

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома включает значительный объем работ, в отличие от текущего ремонта. Решение о необходимости капремонта принимается на основе визуального осмотра здания. Основными признаками, указывающими на необходимость капитального ремонта, являются:

• Нарушение целостности декоративного покрытия на более чем 30% площади фасада
• Деформация наружных отделочных слоев
• Появление крупных повреждений, таких как трещины и щели в швах

Эти дефекты позволяют влаге проникать вглубь отделки и к несущим конструкциям, что приводит к снижению эксплуатационных характеристик здания, ухудшению его внешнего вида и постепенному разрушению стен.

Оценка стоимости капитального ремонта фасада.

Предварительную стоимость капитального ремонта и утепления фасада многоквартирного дома можно рассчитать обратившись в нашу компанию.

Итоговая смета учитывает:

• Площадь фасада
• Этажность здания
• Состояние отделки и несущих конструкций
• Объем и сложность необходимых ремонтных работ (например, заделка трещин и швов)
• Тип и метод отделки

Итоговая стоимость ремонта определяется после детального осмотра здания и согласования плана работ.

Этапы капитального ремонта фасадов

На начальном этапе инженеры компании «МАКСИМУС» проводят обследование здания, оценивая степень повреждений фасада. На основании анализа разрабатывается план работ и составляется смета.

После утверждения плана и сметы выполняются следующие этапы:

1. Демонтаж старого декоративного покрытия, а при необходимости — черновой отделки и теплоизоляционного слоя.
2. Капитальный ремонт несущих конструкций: устранение трещин и щелей в швах. Герметизация позволяет предотвратить проникновение влаги и замедлить разрушение стен.
3. При необходимости фасад штукатурится. Если утепление предусмотрено, перед оштукатуриванием монтируются теплоизоляционные материалы, такие как плиты из экструдированного пенополистирола.
4. Отштукатуренная поверхность шпаклюется и окрашивается атмосферостойкими красками, подходящими для наружных работ.

В качестве альтернативы возможно устройство вентилируемого фасада. В этом случае устанавливается каркас, в который укладываются теплоизоляционные плиты (обычно минеральная вата), защищенные мембраной. Внешняя облицовка выполняется кассетами или панелями из оцинкованной стали с декоративным полимерным покрытием.

Специалисты компании ООО «МАКСИМУС» выполнят реставрацию многоквартирных домов и других объектов оперативно и качественно. Мы используем современное оборудование и привлекаем сертифицированных промышленных альпинистов для выполнения работ на больших высотах и в труднодоступных местах.

Мы предлагаем доступные цены на услуги по восстановлению фасадов и гарантируем качество всех выполненных работ.
Гарантийные обязательства прописываются в договоре, что обеспечивает дополнительную уверенность клиентам в надежности и долговечности проведенных работ.